新火種
2023-10-29 
中國海外發展聯合體競得上海徐匯區綜合用地，總價240.16億元
10月24日，上海今年第三批次集中供地第二輪出讓地塊進入現場競價環節。上海西岸開發（集團）有限公司旗下的上海龍華建設發展有限公司和中國海外發展（00688.HK）旗下的中海企業發展集團有限公司聯合體競得徐匯區龍華街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地塊及188N-F-01（部分）、188N-F-03（部分）、188N-U-01、188N-U-03（部分）公共綠地、龍啟路（部分）、規劃一路（部分）、188N-F-02（部分）、188N-U-02（部分）地下空間地塊，總價240.16億元，地塊建成后住宅部分房地聯動價為14.2萬元/平方米。
本批次商品住房用地交易重啟“招掛復合”，第二輪公告的10宗地塊中，位于徐匯區龍華街道和寶山區大場鎮的兩宗含住宅綜合地塊均采取“招掛復合”競拍方式。兩宗“招掛復合”的地塊有效申請人數均為1人，確定采用掛牌方式出讓。
徐匯區龍華街道地塊
出讓文件顯示，該地塊東至天鑰橋南路，西至龍吳路，南至龍耀路，北至龍恒路，規劃為科研設計、商業、辦公樓、居住、租賃住房用地，土地面積223388.80平方米，出讓面積為135175.20平方米。
出讓文件對地塊內功能業態提出要求：需依托浦江實驗室國家級科研平臺，推動打造黃浦江南延伸段WS5單元西片區成為上海人工智能產業集聚標桿，通過與周邊功能組團的有效聯動，構建產、城、人融合為一體的西岸數智中心。
出讓人對引入行業也作出要求：188N-F-05地塊引入企業應符合區域功能定位，依托周邊國家級重大項目落戶契機，引入人工智能頭部企業，推進人工智能產業賦能，實現傳統工業智能化升級，加強培育高能級孵化器，著重科研成果轉化。
出讓文件顯示，本地塊商品住宅部分的房屋裝修標準為5000元/平方米（集采價格）。
該地塊公共交通便利，198-C街坊、188N-U街坊、188N-F-05地塊地下空間整體開發。198-C街坊地下空間可以與23號線龍啟路站軌交站廳層連通。
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