新火種
2025-05-14 
樓市研究機(jī)構(gòu)問AI大模型：武漢最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域是哪里？
原標(biāo)題：樓市研究機(jī)構(gòu)問AI大模型：武漢最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域是哪里？
極目新聞?dòng)浾?胡長(zhǎng)幸
通訊員 曾憲雯
通訊員 葉瑩
武漢最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域是哪里？AI大模型有自己的答案。
3月21日，武漢東湖高新區(qū)組織召開2025年房地產(chǎn)及土地招商推介會(huì)，吸引華潤(rùn)、偉星、萬科、保利、中建三局、龍湖等50余家品牌房企參加。DeepSeek、豆包等AI大模型也“參與”了進(jìn)來。
中指研究院（華中）市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政介紹，近期他跟DeepSeek等AI大模型做了一次特別的互動(dòng)，詢問了關(guān)于武漢區(qū)域價(jià)值的問題。DeepSeek回答：光谷是武漢的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心，聚集了大量高科技企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)，如華為、小米等。區(qū)域內(nèi)有多所知名高校和科研院所，如華中科技大學(xué)、武漢大學(xué)等，吸引了大量高素質(zhì)人才。商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施完善，交通便利，未來增長(zhǎng)潛力巨大。豆包、元寶等大模型也有類似的回答。
上述評(píng)價(jià)，與東湖高新區(qū)公開的信息相互印證。數(shù)據(jù)顯示，近年來，東湖高新區(qū)人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁，常住人口達(dá)到120萬人，服務(wù)人口超過200萬人、近5年年均增速超過8%，年輕化、高學(xué)歷化特征顯著，購(gòu)房剛需與改善需求旺盛。
教育驅(qū)動(dòng)型的置業(yè)需求，在光谷一直比較旺盛。為滿足區(qū)內(nèi)高科技產(chǎn)業(yè)人才子女的多元化教育需求，光谷大力實(shí)施“新校即名校”戰(zhàn)略，以名校組團(tuán)打造光谷教育優(yōu)質(zhì)生態(tài)鏈，持續(xù)引入華科系、華師系、育才系、外校系等湖北優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源和特色化、國(guó)際化教育組團(tuán)，目前合作辦學(xué)學(xué)校已達(dá)21所。
光谷堅(jiān)持“引育并重”培育區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)教育品牌，強(qiáng)化區(qū)內(nèi)頭部學(xué)校的輻射引領(lǐng)，布局區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)學(xué)校開辦新校區(qū)實(shí)行集團(tuán)化辦學(xué)和教聯(lián)體建設(shè)，實(shí)現(xiàn)多個(gè)校區(qū)、聯(lián)盟校同步發(fā)展。
城市配套設(shè)施完善也是每一位光谷人安居樂業(yè)的重要保障，為此，東湖高新區(qū)制定了三年城建計(jì)劃，形成了創(chuàng)新園區(qū)集聚、基礎(chǔ)保障增強(qiáng)、民生提質(zhì)增效、生態(tài)優(yōu)化提升四大行動(dòng)方案，三年謀劃項(xiàng)目1076個(gè)。
在政策方面，東湖高新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2023年以來，光谷四次發(fā)布樓市配套政策，針對(duì)光谷人才給予最高34萬元的階段性購(gòu)房補(bǔ)貼，充分釋放置業(yè)需求，促進(jìn)存量房銷售，同時(shí)鼓勵(lì)產(chǎn)品創(chuàng)新，向市場(chǎng)提供更多的“好房子”；光谷強(qiáng)化城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)，推動(dòng)符合“白名單”條件的項(xiàng)目“早進(jìn)快進(jìn)”，并協(xié)調(diào)商業(yè)銀行對(duì)合規(guī)項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”，以滿足在建項(xiàng)目的合理融資需求。
會(huì)上，東湖高新區(qū)規(guī)劃部門提煉出“山水間、商圈里、學(xué)府旁、產(chǎn)業(yè)邊”四大核心價(jià)值，對(duì)10余塊優(yōu)質(zhì)土地項(xiàng)目進(jìn)行了推介，包括“一線臨湖、絕版地段”的湯遜湖住宅地塊，“山水環(huán)抱、鬧中取靜”的九峰科技園住宅地塊，“魯巷商圈、繁華相擁”的光谷廣場(chǎng)住宅地塊，“外校領(lǐng)航、鄰里相伴”的武漢新城外校地塊，“華科引領(lǐng)、體量精致”的上下畢地塊等。
東湖高新區(qū)規(guī)劃局、區(qū)教育局、區(qū)建設(shè)局、武漢市保利中心、武漢設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)、武漢江花城市發(fā)展咨詢有限公司、中指研究院等相關(guān)部門和專業(yè)機(jī)構(gòu)參會(huì)。會(huì)上，企業(yè)代表踴躍發(fā)言，紛紛表示始終看好光谷，愿意選擇光谷。
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